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中华建筑报:科技创新 引领健康人居—第七届健康住宅理论与实践国际论坛在京召开
 
作者:admin         更新时间:2015-07-22        信息来源:admin        点击数:2399       

    (记者:苏艳蕾)2013年以来,雾霾的影响从京津冀延伸到上海、江苏乃至大半个中国,主要污染物PM2.5浓度屡屡“爆表”。一时间,空气、水等健康要素成为民生头等大事,不少市民只好选择减少外出。在这种情况下,如何营造健康的室内环境、保证居住健康,就成为了百姓和业内热议的话题。


    在11月26日举行的第七届健康住宅理论与实践国际论坛上,与会专家指出,发展健康住宅是大势所趋,但我国目前还存在不少问题。业内人士也就如何发展健康住宅进行了探讨。
   
    发展健康住宅是大势所趋


    近几年,人们对室内居住的舒适度和健康度越来越重视。但当前室外大环境污染严重,其治理预计需要20-30年的时间,开发商此时应首先将重点放在室内健康要素的提升上。


  因此,这些有利于人体健康、同时也有利于环境保护的健康住宅,在国家经济转型、人们消费升级的背景下,毋庸置疑将成为住宅发展的新趋势。各行各业都在用不同的方式,实践着健康住宅。


  一些商业楼宇在绿色健康建筑的尝试中走在前列,比如国贸三期、首都机场T3航站楼等。去年,中电投资股份有限公司投资建设的中电幸福MALL落成,这是全国最大的健康产业链主题商城该楼定位于全球健康产业集成服务平台。


  与此同时,2003年“非典”爆发后,健康住宅的概念一度超热,很多项目一窝蜂要申报健康住宅。而目前开发商对健康住宅并不太热衷,追究其原因是目前的健康住宅标准是建议性,而非《住宅设计规范》这类强制性的最低标准;同时购房者对这些技术要求并不了解,再加上近年来楼市火热等因素,开发商做健康住宅就全凭个人觉悟。


    此外,由于国家政策上没有细化支持,加上此前建筑质量方面很多基本项不到位,开发商做健康住宅实际会增加5%—10%的成本,这也使得开发商能不做就不做,或以高档项目尝试为主。


    试点项目促标准落地


    据悉,国家住宅与居住环境工程技术研究中心(以下简称国家住宅工程中心)自1999年开展健康住宅研究工作,2001年发布《健康住宅建设技术要点》以来,在全国41个城市已经建设了58个健康住宅试点工程,试点面积超过2000万平方米。试点项目不仅涵盖了我国所有气候特征区域,试点城市也从特大城市、大中城市发展到县级城市,满足不同居民的可支付能力需求,具有显著的示范性。


    同时,以企业为主体,试点工程涉及企业研究课题150余项,已取得成套推广成果40余项,包括技术集成住宅设计建造技术、住区及室内隔声防噪技术、不同气候区域的节能技术、不同气候区域的通风降噪技术、不同气候区域植物种植研究、住区景观水维护技术、住区邻里交往环境设计、活力社区与老年居住规划技术、住区犯罪主动预防环境设计技术、住区健康物业管理等各个层面。健康住宅试点项目的建设在全国产生了积极的影响,其研究与实践工作通过大量的住区设计与建设,为科技成果的工程化起到了示范引导与推广的作用。


    2012年11月4日,科技部《提高住宅排水系统卫生性能关键技术研发》课题成果——万科建筑实验塔启动仪式举行。出于“改善人居环境、铸造美好生活”的共识,万科企业股份有限公司出资与国家住宅工程中心共同建设了目前我国首座、也是世界最高、检测技术最先进的排水、排烟和排气系统性能等比例实验装置——万科建筑实验塔。这是世界上第一个排烟和排气系统性能实验塔,该塔的建成标志着我国已直接切入国际先进的建筑系统性能研究领域,有望大幅缩小与发达国家之间的研发差距。


    2013年,国家住宅工程中心在国内首次发布了《住宅健康性能评价体系》,这是在总结了14年来在试点项目中的实践经验,并结合了国家住宅工程中心各位专家研究成果的技术创新大成,具有划时代意义。


    科技创新促健康住宅发展


    但在中国住宅开发进入“白银时代”的今天,住宅开发的总体趋势是从粗放向精细转型。但业内人士也指出,目前部分住宅打出的“健康”口号有混淆概念之嫌,技术含量不高,比如宣传板楼通风采光绝佳、低密度舒适宜居等,这体现出健康住宅的相关标准还没有充分普及推广和应用。


    怎么实现居住健康?中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰讲到,第一,要改进住房建设中应用的材料;第二,要改进住房建设中使用的各种部品的性能、质量和使用寿命;第三,要改进住房的建造方式;第四,要改善住宅的规划设计。


    他指出,我国还是发展中国家,经济实力尚不十分充足,在推进健康住宅的建设中,还必须考虑到老百姓的支付能力,必须把采用适用技术、适用材料放在十分重要的位置,必须把住房性能的改善与经济性有机结合起来,以较低成本取得较高收益。


    十二届全国政协常委、提案委员会副主任、九三学社中央委员会副主席赖明也提出了“要以绿色建筑促进健康住宅发展,大力推动建筑产业化,加强科技创新,加快健康住宅产业规划和标准制定步伐”的观点。


    他认为,“住”自古就是民生之重。健康住宅产业强调从人居环境角度出发,大幅节能减排、减少污染和废弃物排放,实现由粗放型向集约节约型转变,是一种社会和谐、经济高效、生态良性循环的人类居住形式。


    他讲到,在当前中国经济增长速度放缓、商品住房价格过高、保障性住房有效供给不足、城镇化质量和可持续发展能力需要进一步提高的大背景下,发展健康住宅产业,进一步完善城镇功能,改善城镇居住质量,提升城镇综合承载能力,促进经济发展和社会和谐,具有十分重大的意义。


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