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试点巡查

57乌鲁木齐-秀城

项目名称

57 乌鲁木齐·秀城

列入试点日期

2013年10月

开发商

新疆新颐园房地产开发有限公司 

经济技术指标

总用地面积:

5.61公顷

总建筑面积:

19.1万m2

总户数:

容积率:

2.7

绿地率:

项目概述:

    秀城项目位于新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路与青峰路交汇处,占地5.6公顷,场地西高东低南高北低,最大高差西南角与东北角相差5.8米,形成坡地,周边环境良好,配套设施齐全。
规划设计特点:

1.大地块为本项目主要用地,规划结构采用围而不闭的格局,以独塔、双联塔及三联塔高层住宅沿地块周边布置,使中部形成中心公共绿地空间,而楼栋之间又有一定空隙,既有整体感又有通透性。

2.项目交通网络以人车分流为原则,车行从入口进入住区后即入地库,避免与人行交叉。人流沿内环行进,并将步行系统适当加宽,成为隐蔽性消防通道,而主要消防车道沿外围设置,在其外侧安排了部分地面车位,交通组织基本合理。

3.公建配套主要有住区服务中心,学校,沿街底层商店等,配套基本齐全,生活比较方便。

4.景观环境设计以中心主绿地,楼栋周围的带状和零星绿地为基础,按空间大小进行组织,尽量做到不同人群的休闲、交往、娱乐与健身活动各得其所。

5.住宅布局以南向、东南向、西南向为主,朝向合理,能取得良好的日照、采光与通风。住宅形式以三种不同高度(18、24、25层)、单元组合以3与4户为基本类型,平面布置功能分区清晰,空间尺度合理,套型面积标准以80~130㎡/套为主,能满足大量普通客户需求。立面简洁、现代,色彩协调。


健康住宅研究课题:

◆住区智能建筑整合研究

◆建材型光伏构件研究

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