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试点巡查

56平凉天麟-龙鑫园

项目名称

56 平凉天麟·龙鑫园

列入试点日期

 2013年10月

开发商

甘肃天麟房地产开发有限公司 

经济技术指标

总用地面积:

6.87公顷

总建筑面积:

21.86万m2

总户数:

1300套

容积率:

2.57

绿地率:

项目概述:

天麟·龙鑫园项目位于甘肃平凉市西郊,是市区通往崆峒山风景名胜区的必经之路。地理位置十分优越。城市公共设施较完备,交通便利,用地周边生态环境良好,综合条件具备健康住宅的建设用地要求。


规划设计特点:

1.规划方案在建设新区的同时加大公共建筑的建设力度,利用集中的大型商场、连续的沿街商业设施和托儿所等公建设施,提升和完善了城市整体形象,起到了聚集人气的作用。

2.规划利用强化小区入口的做法,设计了城市广场空间,十分有利于组织城市的公共活动和营造活跃的生活气氛。同时也起到了丰富城市景观的作用。组团规模适中,住宅围绕中心绿地布局,环境良好。

3.项目在用地现状不规则的前提下,尽量在建设新住区的同时,提升城市周边地段的城市功能。处理好小区出入口和原有建筑的关系,使小区道路的组织和街区内部的交通衔接,形成街区的整体城市形象。

4.住区的交通系统采用人车分流的做法,机动车沿小区周边行驶和机动车地下停放,不对行人造成干扰。在小区内部设计完整的步行系统,营造了良好、安全的室外活动场所。

5.住区的规划布局通过控制主导风向的开口率,阻挡冬季寒风,使夏季通风顺畅,营造了良好的风环境。住宅南北向布置,日照充足。

6.规划布局合理,结合地形和景观特点,形成商住地块、沿河景观居住地块和核心居住地块,发挥了土地最大的利用价值,并创造了不同功能和景观环境,提升了产品价值。

7.在环境设计中,设置了组团、住栋单元等多层级的交往空间,并设置住区养老育童和健身配套设和相应的活动空间,营造健康、舒适的邻里关系和社区氛围。


健康住宅研究课题:

◆住区邻里空间营造研究

◆实用新型楼板隔声技术研究

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