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试点巡查

54福州首开中庚-香开新城

项目名称

54福州首开中庚·香开新城

列入试点日期

 20129

开发商

首开中庚(福州)房地产开发有限公司 

经济技术指标

总用地面积:

12公顷

总建筑面积:

44.5万m2

总户数:

3320套

容积率:

2.8

绿地率:

40.47%

项目概述:
      

    首开中庚·香开新城项目位于福建省福州市晋安区新城的中心区域,地理位置良好且潜力巨大。项目周围交通便捷,配套设施齐全,符合健康住宅选址要求。


规划设计特点:
      

1.  项目总平面规划选择了高塔组织空间,布局有序,由24栋高层塔楼与短板住宅自由活泼布置,可获得良好的日照、采光与通风效果。尊重城市原有肌理,设计中考虑到将建筑群融于城市环境。

2.  小区的交通组织采用环形主路组织车行交通,步行系统完善,可达性较强;

3.  住宅布局有助于形成东西纵向或南北横向绿色景观轴。楼栋底部均设有架空层,获得了最大限度的景观资源及通透感,因地制宜,使住宅与环境融为统一整体。

4.  住区内设有保障性住房与普通商品住房,并提供了36m2-212m2近10种户型平面,以满足不同层次居民混合居住的需求,有利促进居民交往和社会和谐。规划针对不同人群进行了交通和空间组织,便于社区管理。

5.  住区规划及住宅均考虑无障碍设计,室外停车位设置残疾人专用车位,为老人及残疾人的出入及使用提供方便。


健康住宅研究课题:

◆化工厂用地转换为住宅用地的土壤治理的研究

◆光伏建筑LED地下车库照明系统研究

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