项目概述：
       科达·天意华苑项目位于山东省胶南市灵山湾，滨海大道以北，秦薛路南，北部毗邻小珠山国家森林公园，南侧坐拥灵山湾海滨风景区，距市中心约14公里，交通网络四通八达，宜居性良好。

规划设计特点：
1.规划布局结合地块现状条件和周边环境，采用高层和低层相结合的方式，北高南低的形态使得更多的住户获得良好的景观视野。

2.高层住宅南向设有带状的公共绿地，为居民提供了室外活动场所，并起到了与低层隔离的作用。低层建筑以院落形式组合，形成秩序井然的半私密居住空间和良好的邻里关系。整体规划方案设计结构明晰，空间层次清楚，布局合理。

3.小区道路系统简洁清晰，基本做到人车分流。低层住宅半地下停车，增加了地形变化和趣味性，并节约了土方工程量。

4.低层住宅采用了多种模式，以合院式为主，传承传统居住理念。两户并联或两两相对的四户围合体，反映出浓郁的归宿感和亲情感。高层住宅户型多样，各种户型平面做到功能分区合理，流线顺畅，尺度适宜。

5.景观绿化设计借助大面积城市公共绿地，向市民、居民提供了多种休闲、健身、娱乐、交往场地。住区内高层与低层之间布置的带状绿地，和低层群体内的绿地节点、合院内的邻里院落空间形成了住区的空间序列，使住区形成具有多样形态的绿色空间。

6.项目按照全生命周期理念进行套型设计，提供了大户型、结伴居等多种居住模式，留有“适老改造”的条件，并开设了老年人健康绿色通道，充分融入了居家养老的理念

健康住宅研究课题：

◆住区邻里交往空间营造

◆住宅排水性能研究