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试点巡查

52太原首开-国风上观

52太原首开·国风上观

开发商:太原首开龙泰置业有限责任公司

列入试点日期:2011年9月

 

经济技术指标:

总用地面积:  51.14公顷

总建筑面积:  138.08万m2

总户数:    7952套

建筑密度   26.9%

容积率:   2.05

绿地率:   45.97%

 

项目概述:
    首开·国风上观项目所处区位优越,场地平整,交通便利,环境优美,适居性强,基地选择符合健康住宅选址的条件。


规划设计特点:
1.  住区规划结构以两单元、三单元为主组合的高层住宅楼栋,散落自由地南北向布置,布局较活泼,视野较通透。住宅空间组织多样,建筑群体高低错落,空间变化丰富,规划结构总体合理可行。

2.  住区交通系统采用外环型主车道辅以支路而成,通达性较好。车行沿外环路可较快进入地下车库,避免与人行交叉。停车采用地下为主地面为辅的方式,地下停车可直接到达住宅楼单元电梯间,地面停车沿环路一侧停放,做到停取方便;停车率较高,达104%。

3.  住区公建配套齐全,并且面向城市,有利于资源共享。

4.  住区景观环境、绿地系统采用大景观原则,注意了点线面结合,绿地率较高。道路沿线及入口等多属性绿地相互渗透连续,构筑了多元化景观空间。

5.  住宅建筑设计有10种套型与5种单元,有一定的可选择性。平面布置具有功能分区基本明确、全明设计、候梯厅明设等优点。立面造型采用艺术装饰形式,表现出庄重、典雅的风格。


健康住宅研究课题:
  寒冷地区建筑节能技术体系研究

 住宅排水立管隔声技术研究

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