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试点巡查

47成都中国铁建-国际城

项目名称

47 成都中国铁建·国际城

列入试点日期

2010年2月

开发商

中国铁建股份有限公司

经济技术指标

总用地面积:

17.77公顷

总建筑面积:

95.95万m2

总户数:

7746套

容积率:

4.2

绿地率:

41.95%

项目概述:
      该项目位于成都龙泉驿区,该区地域文化、自然资源丰富,交通便捷,适宜居住。基地为一南北长、东西窄的长方地块。规划根据地形,将基地由住区主路划分成三大区块,即三个组团和一个公共空间构成住区规划结构,南北两组团基本呈对称状,东侧组团为带状,但又被步行广场分割成两个院落。公共空间由一排五联塔住宅楼、若干个公共服务设施以及较多绿地和水体构成,整个规划结构对称、严谨

规划设计特点:
      

1. 该项目交通组织,车行沿南北组团设环形主路,适当照顾了东侧组团车行。人行在主路上,局部为人车混行,至组团步行内环路,整体交通基本通顺。为避免过多人车共行,车辆进入住区应尽快地进入地下车库。

2. 该项目环境景观设计以公共、半公共半私密空间构成空间序列,公共空间由较多的小型建筑、绿地、水面构成,景观内容丰富,三个半公共半私密空间,其中两个为封闭式,面积较大,有水有树,且各有一个配套会所,另有一个一分为二的半公共半私密空间,规模较小,居民可就近活动。

3. 该项目公建配套比较齐全,设有独立商场、小型沿街商店、幼儿园、会所、服务设施、物业管理等,商业、会所可为市民、居民共用。

4. 该项目住宅设计符合“90、70”政策要求,主要套型为二室二厅和三室二厅,少量四室二厅,一单元由四套、五套和六套组合,套型变化和套数组合较多,有较多的可选择性和适当减少公摊面积。套内平面布置功能分区基本合理,还设有入户门厅、入户花园、全明设计等优点。


健康住宅研究课题:

◆ 外保温技术(无机保温材料体系)

◆ 住宅楼板隔音技术

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