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试点巡查

38通化-中盛-山水城

项目名称
38通化中盛·山水城
列入试点日期
2008年8
开发商
吉林中盛置业有限公司
经济技术指标
总用地面积:
9.67公顷
总建筑面积:
12.8万m2
总户数:
853套
容积率:
1.27
绿地率:
35.8%

项目概述:
       项目拥有良好的区位优势,坐落于城市的南大门而且是新区的中心部位。基地背山面水,山水相依,有效地提高了居住环境质量,为健康住宅奠定很好的基础。地势平坦,起伏不大,交通便利,市政配套设施成熟。


规划设计特点:
       1.通化中盛·山水城基地周围自然资源丰富,北临浑江,南面浅山环绕,周
边尚有南山公园、千叶湖等景点,基地内有一小山丘,一条浅水溪。整区环境优美,倚山面水,山水相依,符合健康住宅选址要求。本次申报为山水城(一期),规模适当,有利开发、经营与管理。
       2.规划以四种不同层别住宅各自相对集中布置,位置适宜,结构比较简洁清
晰。
       3.交通组织采用外环车行道和中部人行系统,基本做到人车分流,互不干
扰。主要车行入口设于北侧,步行入口置于西边,位置基本合理,方便出行。
       4.环境景观设计以南北贯通的绿化景观中轴和中部自西向东的绿化广场,构
成主要公共环境绿化空间,并与若干个院落绿化空间形成小区绿化系统,绿地率达38%。
       5.住宅布置为南北朝向,日照、采光、通风良好。四种不同类型住宅和多种
住宅套型为规划建筑天际线的丰富度和购房者的多选择性提供了有利条件。

健康住宅研究课题:
◆ 严寒地区住宅小区节约型景观研究
◆ 严寒地区住宅节能65%标准的研究

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