项目名称 |
36沿海大连·国际公寓 |
列入试点日期 |
2008年7月 |
开发商 |
沿海绿色家园集团 |
经济技术指标 |
总建筑面积: |
37.98万m2 |
总用地面积: |
3.4公顷 |
总户数: |
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容积率: |
8.82 |
绿地率: |
32% |
项目概述:
本项目所处星海湾区域位于大连西南部海滨,占地181万平方米,是大连对外开放的五个先导区之一,沿海岸线与著名的浏览观光线路滨海路融为一体。
规划设计特点:
1.项目位于城市核心区,面海傍山,自然条件优美,周边交通方便,配套齐全,基地符合健康住宅试点选址要求。
2.项目用地的功能分配合理。写字楼安排在北部与宾馆接近,居住建筑布置在南部,日照、观海条件良好,商业布置在沿街,方便购物。
3.项目采用城市街区的规划结构形式,主体建筑为高层短板沿街道布置,联以低层、多层商业建筑,形成街坊的连贯界面,中心围合成花园绿地。由于在不同方向有多个开口,具有既是围合又高低错落、空间通透的效果,并减少了高层建筑群的压抑感和封闭感。空间组织清晰、合理。
4.项目交通采取人车分流方式,机动车由道路直入地下车库,并与单元交通厅相通,地上则为行人道和花园,交通简捷,行人安全。
5.项目配套设施具有很强的开放性,便于与城市资源共享。
6.住宅设计满足城市规划提出的“35%的90m2以下的户型、不许阳台外露及外墙必须采用玻璃幕墙”等的要求,户型设计基本合理,建筑体形挺拨、简洁。
健康住宅研究课题:
◆ 超高层住宅防火、防灾安全措施研究
◆ 玻璃莫墙窗在高层住宅项目中的应用