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试点巡查

36大连-沿海-国际公寓

项目名称
36沿海大连·国际公寓
列入试点日期
2008年7
开发商
 沿海绿色家园集团
经济技术指标
总建筑面积:
37.98万m2
总用地面积:
3.4公顷
总户数:
 
容积率:
8.82
绿地率:
32%

项目概述:
       本项目所处星海湾区域位于大连西南部海滨,占地181万平方米,是大连对外开放的五个先导区之一,沿海岸线与著名的浏览观光线路滨海路融为一体。


规划设计特点:
       1.项目位于城市核心区,面海傍山,自然条件优美,周边交通方便,配套齐全,基地符合健康住宅试点选址要求。
       2.项目用地的功能分配合理。写字楼安排在北部与宾馆接近,居住建筑布置在南部,日照、观海条件良好,商业布置在沿街,方便购物。
       3.项目采用城市街区的规划结构形式,主体建筑为高层短板沿街道布置,联以低层、多层商业建筑,形成街坊的连贯界面,中心围合成花园绿地。由于在不同方向有多个开口,具有既是围合又高低错落、空间通透的效果,并减少了高层建筑群的压抑感和封闭感。空间组织清晰、合理。
       4.项目交通采取人车分流方式,机动车由道路直入地下车库,并与单元交通厅相通,地上则为行人道和花园,交通简捷,行人安全。
       5.项目配套设施具有很强的开放性,便于与城市资源共享。
       6.住宅设计满足城市规划提出的“35%的90m2以下的户型、不许阳台外露及外墙必须采用玻璃幕墙”等的要求,户型设计基本合理,建筑体形挺拨、简洁。


健康住宅研究课题:
◆ 超高层住宅防火、防灾安全措施研究
◆ 玻璃莫墙窗在高层住宅项目中的应用

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