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试点巡查

29大连-正源-幸福e家-彼岸

项目名称
29正源·幸福e家·彼岸
列入试点日期
2006年6
开发商
 大连正源房屋开发有限公司
经济技术指标
总用地面积:
7.45公顷
总建筑面积:
13.03万m2
总户数:
946户
建筑密度:
15.80%
容积率:
1.75
绿地率:
45%

项目概述:
       本项目基地为及大连起重机厂旧址,原有厂房和设施无保留价值,基地为—东西狭长用地,高差较大,并由规划路划分成三个地块,用地北侧为马栏河,南面为生态植被坡地,周边城市市政和配套设施良好,具备较好的居住生活条件。


规划设计特点:
       1.小区规划结构根据基地为一东西向狭长用地,由规划路分成A、B、C三个
地块,并各地由单排或双排住宅排列布置构成不同形态的组群,规划结构合理。
       2.小区空间结构:A地区将原地形高差9m处分解为二个台阶,适当减小高差,南向高处布置多层住宅,北侧布置小高层和高层住宅,既解决围合空间尺
度,又使住户停车合理。B区块厚度最薄,采用建筑物斜向布置,使住户增加景
观视野,又显露了南侧山景。C地块相对深度最大,围合成的院落提供了休闲交往、游乐的场地。
       3.小区交通采用人车分流方式,停车结合地形布置,以地下为主和地上为辅
的方式,可达性较好。
       4.小区公建配套齐全,设有幼儿园、会所、管理中心、集中商业设施及底层
商店,方便居民生活、健身、教育、购物等活动。
       5.住宅基本为南北向布置,楼栋较短,日照通风良好。住宅内部功能分区清
晰,空间尺度基本适当,较大户型设有书房、贮藏间、工人房、入户花园等,提高了居住品质。住宅的造型简洁现代。总体建筑轮廓线丰富,有节奏感,创造了有韵律的城市景观。


健康住宅研究课题:
◆ 围护结构节能65%的技术经济分析和质量保障体系
◆ 原生态植被的保护及南侧山坡地花园式景观建设
◆ 北侧道路隔声及降噪处理

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