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试点巡查

41北京雅世-合金公寓

项目名称
41 北京雅世·合金公寓
列入试点日期
 2009年7月
开发商
内蒙古雅世春华置业有限公司
经济技术指标
总用地面积:
2.21公顷
总建筑面积:
7.79万m2
总户数:
486套
容积率:
2.2
绿地率:
31.03%

项目概述:
       本项目位于北京市海淀区永定路甲4号,东至卫戎区仪仗队行政区和师直属
家属院;西至永定路;南侧为卫戎区家属院和军区政治部家属院;北侧临近田村路。区位优势明显,交通便捷。


规划设计特点:
       1.道路系统架构清晰、顺畅,避免住区外部交通穿行,满足消防、救护要求
和地震区的减灾、救灾要求。出入口选择合理,方便与外界联系;住区内道路路面及便道选材和构造合理。出入口设有小区平面示意图,住区边上设有公共汽车站。
       2.外观设计简约现代、稳重内敛,结合采用的建筑材料(混凝土小型空心砌
块),塑造具有体量感和文化性的形象。建筑色彩与环境协调,外立面效果好。
       3.极具特色的围合院落空间,以绿地景观进行点缀,提供了住户完美的归属感,并且有利于融洽的邻里关系的形成。
       4.社区以建筑围合所产生的室外活动庭院空间形态,具有居住文化的精髓;
在庭院空间上层次丰富且氛围多样化;在景观上有最大化的自然环境共享;在情感上追求融洽的邻里关系与和谐交流;在安全上保持一定的领域和私密性。
       5.硬质铺装休闲场地有树木等遮荫措施和地面水渗透措施。室外活动场地设
置有照明设施。


健康住宅研究课题:
◆ 墙体与管线分离的技术研究
◆ 公共管井与板上同层排水的技术
◆ 整体浴室的技术研究

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