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试点巡查

37淮北·海润·湖畔御景

项目名称
37淮北·海润·湖畔御景
列入试点日期
2008年8
开发商
 淮北海润房地产开发有限公司
经济技术指标
总建筑面积:
2.37万m2
总用地面积:
1.57公顷
总户数:
1086套
容积率:
1.26
绿地率:
36%

项目概述:
       淮北市位于安徽省北部,地处苏鲁豫皖4省之交,总人口204万人(2003年)。本项目基地位于淮北市东南新开发区,紧靠南湖公园,南湖公园,水面面积约为2.1平方公里。水质达到国家2级地表水标准,特有的大面积水面是本项目得天独厚的自然资源。


规划设计特点:
       1.项目基地南面水、北靠山,邻近城市公园,周围环境优美,交通便捷,符合健康住宅选址要求。
       2.规划结构以基地中部的公共空间将全区划分为两个独立小区,再由各自主路与支路分隔出若干个规模较小的组团,形成小区—组团—院落的模式,结构基本合理。
       3.规划空间组织从东至西较均匀地设置了三条南北贯通的视线通廊,使城市可多向享受桓潭公园自然景观资源。其中中部的公共空间作为步行街道向城市开放,两侧布置休闲、交往、散步、购物等活动场所,使市民能悠憩、轻松地到达湖边,享受湖畔风光。
       4.交通组织,两条小区级道路各自贯通小区,并以支路与组团相接,居民出行基本为人车混行方式。停车采用地下和地上两种形式,停车率达60%。
       5.公建配有会所、幼儿园和商业设施等,配套基本齐全。
       6.住宅布局均为南北朝向,获得良好的日照、采光与通风。住宅类型较多,如双拼住宅、联排房、平层大套型以及中小套型的单元式住宅等,提供了较多的购房选择性。


健康住宅研究课题:
◆ 太阳能热水
◆ 住宅新风系统
◆ 楼板隔声和地板采暖技术

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