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试点巡查

26北京-上京-新航线

项目名称
26北京上京·新航线
列入试点日期
2005年9
开发商
 北京住公房地产开发有限公司
经济技术指标
总用地面积:
7.837公顷
总建筑面积:
31.45万m2
总户数:
1659套
建筑密度:
21%
容积率:
3.5
绿地率:
30.32%

项目概述:
       上京·新航线占地7.837公顷,总建筑面积31.45万平方米,由8栋17至26层的板式高层公寓围合而成,属于望京地区少有的低密度高层板式社区。

规划设计特点:
       1.本小区规划结构为板式高层住宅,楼栋沿基地四周布置,中间留出较大面积绿地作为公共活动空间,楼栋之间留有一定间距,作为辅助性半公共活动空间,规划布局合理,空间组织有序。
       2.小区交通结构采用内环车行主路向两侧延伸,线型流畅,有较强的可达性,存车方式以地下为主,辅以少量地面停车,存车率为百分之百,满足居民存车的需要。
       3.小区配套设施比较齐全,南北各设幼儿园和会所,东西两侧设有商业及公用设施,位置适宜,使用方便。
       4.小区环境设计以中心绿地为主题空间,东西两侧楼之间设有不同形态的次中心绿地,提供了居民就近和集中的活动场地,方便居民休闲、交往、健身,游乐等活动,达到了环境均好性的效果。
       5.住宅布局为南北朝向,并进行了日影与风环境分析,保证了良好的日照、通风和采光。住宅采用大进深,但又保证大中户型每户至少有两个居室朝南,既节地又获得较好的住宅品质。


健康住宅研究课题:
◆ 住宅新风换气与隔音技术综合研究

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