目名称 |
25文登山川·文苑 |
列入试点日期 |
2005年6月 |
开发商 |
绍兴山川房地产开发有限公司 |
经济技术指标 |
总用地面积: |
15.15公顷 |
总建筑面积: |
19.65万m2 |
总户数: |
1264套 |
建筑密度: |
22.4% |
容积率: |
1.3 |
绿地率: |
38% |
项目概述:
山川·文苑位于山东省文登市、地处山东半岛,属大陆性季风气候,四季分明。地块四周紧临米山路、环山路等主干道,交通便捷。附近有小嵛岭风景区、七里汤温泉及正在筹建的实验三中,环境优美,市政设施齐全。
规划设计特点:
1.小区规划结合原始地形高差进行竖向设计,并形成坡地、台地,较合理地布置住宅和总平面规划。
2.小区交通组织:以一条环状道路联系多个住宅,满足了通达性要求。停车采用地上地下方式,并结合地形做成地下车库,停车位做到户均0.6辆,符合当地居民经济水平。
3.小区环境设计:以南北中心景观轴为主题,配以西侧景观短轴和少量空间节点,景观环境较好。
4.小区南北设置商业建筑,北入口西侧设有会所与管理用房、幼儿园设在东出入口附近,公建配套基本齐全,位置比较适宜。
5.住宅布局为南北朝向、日照、通风、采光良好。住宅类型有高层、中高层、多层、低层,可选择性较强。住宅套型平面功能分区清晰,尺度比较适宜,立面造型简洁。
健康住宅研究课题:
◆ 低温地板辐射采暖与楼板隔声结合技术研究
◆ 地形利用及环境整治技术研究