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试点分布

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试点巡查

25文登-山川-文苑

目名称
25文登山川·文苑
列入试点日期
2005年6
开发商
 绍兴山川房地产开发有限公司
经济技术指标
总用地面积:
15.15公顷
总建筑面积:
19.65万m2
总户数:
1264套
建筑密度:
22.4%
容积率:
1.3
绿地率:
38%

项目概述:
       山川·文苑位于山东省文登市、地处山东半岛,属大陆性季风气候,四季分明。地块四周紧临米山路、环山路等主干道,交通便捷。附近有小嵛岭风景区、七里汤温泉及正在筹建的实验三中,环境优美,市政设施齐全。


规划设计特点:
       1.小区规划结合原始地形高差进行竖向设计,并形成坡地、台地,较合理地布置住宅和总平面规划。
       2.小区交通组织:以一条环状道路联系多个住宅,满足了通达性要求。停车采用地上地下方式,并结合地形做成地下车库,停车位做到户均0.6辆,符合当地居民经济水平。
       3.小区环境设计:以南北中心景观轴为主题,配以西侧景观短轴和少量空间节点,景观环境较好。
       4.小区南北设置商业建筑,北入口西侧设有会所与管理用房、幼儿园设在东出入口附近,公建配套基本齐全,位置比较适宜。
       5.住宅布局为南北朝向、日照、通风、采光良好。住宅类型有高层、中高层、多层、低层,可选择性较强。住宅套型平面功能分区清晰,尺度比较适宜,立面造型简洁。


健康住宅研究课题:
◆ 低温地板辐射采暖与楼板隔声结合技术研究
◆ 地形利用及环境整治技术研究

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