项目名称 |
22北京沿海·赛洛城(1A、1B地块住宅) |
列入试点日期 |
2005年3月 |
开发商 |
北京高盛房地产开发有限公司 |
三期经济技术指标 |
总用地面积: |
6.69公顷 |
总建筑面积: |
23.8万m2 |
总户数: |
1184套 |
建筑密度: |
25% |
容积率: |
2.72 |
绿地率: |
30.1% |
五期经济技术指标 |
总用地面积: |
13.33公顷 |
总建筑面积: |
28.5万m2 |
总户数: |
1750套 |
建筑密度: |
20% |
容积率: |
1.51 |
绿地率: |
37.4% |
项目概述:
沿海·赛洛城位于北京市朝阳区百子湾路5号,在CBD的三级辐射区内。建设用地原为粮食仓库,地势平坦,呈矩形。本项目南向北由1A、1B、2A和2B四个地块组成。
规划设计特点:
1.本项目基地由城市支路和地区绿化带划分成规模接近且呈矩形的4个地块。基地原为东郊粮食仓库,地势平坦,无特殊不良地质情况。
2.住区规划结构采用街坊式布局,并以围合院落作为基本构成单位,有利于邻里交往和安全管理。
3.城市道路路网密度合理,保证城市交通的通畅和住区的通达。
4.住区由一条由西向东北贯通且斜向下沉式综合型休闲商业广场空间、住区
中部东西连通的绿化带以及各院落空间构成空间序列组成,形态丰富。绿化系统对城市开放,有利于城市的整体形象。
5.住区公建配套完整,设有小学、幼儿园、管理用房及文体活动设施,并设有医疗卫生、康复敬老、商务办公以及酒店设施等,生活方便。
6.管理单元化整为零,有利于管理,居住的识别归属感均得到加强。
7.住宅布局以南北向为主,配以部分东西向单元,形成围合空间。平面布置功能分区明确,尺度适宜。单元组合为一梯两户和一梯三户,日照、采光、通风较好。
健康住宅研究课题:
◆ 光伏建筑一体化
◆ 低能耗高舒适度住宅的研究与实践