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试点巡查

20苏州-太湖-胥香园

项目名称
20苏州太湖·胥香园
列入试点日期
2004年7
开发商
 江苏吴中地产集团有限公司
经济技术指标
总用地面积:
200亩
总建筑面积:
14.6万m2
总户数:
1107套
容积率:
1.1
绿地率:
40.1%

项目概述:
       太湖·胥香园位于江苏省苏州市胥口镇,坐落于太湖风景区,东临清明山,北靠伍子胥公园,南朝太湖和绕城高速公路服务区,西依胥江支流,是风景秀丽的无污染地区。为健康住宅示范工程。


规划设计特点:
       1.规划结构较完整,分区较明确。由不同层数的住宅群体组成七个住宅准组团,规模适宜,方便邻里交往与物业管理。
       2.小区交通系统:规划以C形主干道为车行骨架,并以支路与各准组团联系;人行以东侧中部为主入口,以步行道引向小区公共线形绿色空间,既避免人车交叉,又创造了步行入口广场和步行景观带的有机联系,整体动态交通的通达性较好。小区机动车停车位采用地下、半地下、地面及户内多种方式,停车率超过100%,满足停车要求。
       3.小区配套设施:设有商业内街、会所、超市、幼儿园等,方便居民生活。
环境景观设计结合周边环境以集中和细流的水系为纽带,串联准组团的空间景
观,较好地反映出水乡特色。
       4.住宅采用南北向布局,日照、采光、通风良好。住宅内部功能分区明确,
空间尺度适宜。设置明候梯厅和入户花园,并采用外墙外保温体系,提高了住宅居住品质。


健康住宅研究课题:
◆ 天井式建筑通风研究
◆ 居住环境的社会参与性研究

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