项目名称 |
01 北京·奥林匹克花园(一期) |
列入试点日期 |
2002年4月 |
开发商 |
北京奥林匹克置业投资有限公司 |
经济技术指标 |
总用地面积: |
17.79公顷 |
总建筑面积: |
15.14万m2 |
总户数: |
852套 |
容积率: |
0.926 |
绿地率: |
37.4% |
项目概述:
奥林匹克花园(一期)位于北京市朝阳区东坝,已于2004年1月通过验收,被评定为健康住宅示范工程。
规划设计特点:
1.小区规划布局完整,结构清晰。它以宽约40m的奥林匹克中央大道为轴线,形成集文化、商业、绿化、运动多功能为一体的、自然、舒适的步行街。两侧布置相对独立的组团,组团内构成3〜4个形态各异的院落。每个院落通过4、5层住宅的错落形成不同的空间形态,并通过组团绿化与奥林匹克大道相联系。
2.道路分级合理,动静交通处理得当,机动车贯穿组团,结合半地下停车场,形成住区特有的交通景观。组团内实现部分人车分流,奥林匹克大道与组团绿化结合形成住区的步行系统。
3.室外空间组织有序,合理安排居民交往、休闲、健身、游乐等空间与设施。康体设施和医保设施配套齐全,老人活动站及老年人建筑规模基本符合要 求。
4.单体住宅充分考虑朝向、日照和采光,通风良好,体现了健康住宅与自然
环境的亲和性。居住功能空间分区合理,尺度适当,设施齐全,布置紧凑。
健康住宅研究课题:
◆ 楼板隔声技术应用
◆ 住宅装修一次到位成套技术
◆ 体育社区组织及运动设施配置的标准化研究